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5353柳暗花又明（第1页）

庄算冷静的想了想，其实锁定地价100万就100万吧，人家那么诚心诚意上赶着来签约，章都盖好了，他还能说再改？对方可是区级干部呢。再者溢价分成，又不是他们公司全拿溢价，几年后，地价涨过了100万，比如溢价10万块，他们一亩地也只是分三万。这都是毛毛雨，还是几年后的毛毛雨。

庄算于是调整了一下表情，点头道：“那明天安排好接待，我们这就签约吧。对了，阿贤，你圈了多少地？我说过多圈点范围是吧？”

“其实锁定的区域面积是双刃剑。如果我们圈太大，出了大学城和园博园影响范围，土地均价涨幅会降低，也许花更多时间才能冲击100万这个锁定值，区里面也可能会讨价还价。但是区域范围圈小了，一亩地溢价不够多，很可能赚不回咱们的预期。一个亿的投入，年的时间，怎么也要赚点钱吧。”

白有贤当初觉得投几个亿盖国际学校，未来十年平均每年入账一个亿都有点少了。这会儿一个亿先拨过去建设大学城，等几年后才可能有收益这个事，风险本来就大，对应的收益要足够多才行，否则对不起一个亿的投资。占用资金的时间成本，也是钱啊！

“那你究竟圈了多少亩地？是不是除了住宅还应该搭配点别的？”庄算内心紧张。

“不算太多。整个大学城未来规划才40多平方公里，我就只选了商业地和住宅地一共圈了不到7平方公里，换算下来是一万亩左右。牵扯到二三十个地块，肥瘦搭配，有的近期要卖地，有的可能要等地价涨高一点再卖。”白有贤打开了一张区域图，给庄算指了指上面标了记号的地方。

庄算看了一下，大片土地都是未来cq大学城商业街的范围，还有是围绕着那块大绿地的居住用地。乍一看，住宅用地容积率都不是很高，商业地的容积率是不低，可现在也卖不上价。但是等着大学城建好，师生入校之后，大学城商业街将成为整个区域最繁华的地段，而大绿地就算建不成园博园，风景环境也优于周边都是安置房的地块，建设高档住宅区的基本素质是有的，地价肯定也会水涨船高。

“这一万

亩地，将来出一块地结一笔钱，管委会比咱们精明，好地方肯定压着等后面涨价了再卖。按照保守预计，每一亩地平均能溢价十万块吧，我们占三成，是分三万，一万亩地能分三个亿，可惜不知道要等多少年才能拿到这些钱了。就算是存个定期，细水长流吧。”白有贤感慨，既然当初定了大基调就是为了给他的家乡做建设的，投一个亿也是修大学城新校区，肯定不是追求眼前那点利益。

不仅白有贤无法想象，便是庄算在现实世界里也没有亲身经历过事关一万亩地的大项目。他仅仅只做过sd省会附近一两个几十亩地的小项目而已。

事实上白有贤圈的地方怎么可能平均只溢价十万块？在这一年园博园选址确定后，cq区的地价就一路高歌猛进，不到三年直接奔着二百万一亩去了，平均每亩溢价一百万，他们公司占三成，每亩收三十万，一万亩地累计净赚三十个亿。

成本只是一个亿。看起来虽然比卖豪宅慢了许多，要等几年，但是也不需要投入什么人力啊！就是安静等着分钱，细水长流的入账……

当然这都是后话。这个时候庄算还在为花钱难而深感无奈。

他不得不继续反思，果然是书中的世界啊，与现实那么不同。现实里许多赚钱的门道庄算都了解，却苦于没钱也没胆子，做什么都束手束脚，反而辛辛苦苦白忙一场。

所以，他，真的有必要回去么？就算回到现实治好了绝症，也还是孤身一个一事无成，哪里去找如今这样的精神物质双丰收的好生活？

留在书中世界，和白有贤一起搞建设，不是挺好的么？

只不确定的是他会不会突然消失？现实中的身体因病死亡后，他的意识还能继续留在书中么？现在，他所有的举动会不会因为剧情偏离正轨遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，让别人牵肠挂肚？

思前想后，他还是决定趁着现在有能力、还清醒的时候，帮助白有贤先解决掉刘家的麻烦。将来就算他昏迷，甚至离开了书中世界，白有贤也不会过的太辛苦，不会疑神疑鬼再陷入执迷。另外就是及时将赚钱的企业剥离，踢给集团，成为大哥庄宁的助力。

其

实考虑那么多，不如珍惜当下，珍惜眼前人。

“和cq区签约之后，我们就去南方那个城市看看吧。”庄算提了一句，“或者，要不然，我找找关系，安排你直接去见刘家老爷子，把事情谈清楚？”

“没有完全的准备，我见刘家老爷子干什么？还不够被他坑的呢。算算，我怎么觉得你有点不对劲？语气像是安排后事的口吻？”白有贤不想隐瞒自己的直觉，“如果你真有什么隐疾，请一定要告诉我。”

“呸呸！我没病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚么？我就是想早点解决你和刘家老爷子之间的事。你防着他们，要牵扯多大的精力？太耽误给我赚钱了！早点说明白，把他们都摆平了，我们才好高枕无忧的睡觉啊。”庄算小心掩饰着真实想法，笑着辩解。

“睡觉？嗯……”白有贤故意将这两个字拎出来，拖着长长的尾音，“算算你是嫌弃我每次与你一起的时候，还被工作分心么？那么今天晚上，就见识一下我心无旁骛的服侍吧？”

“啊，不要，近期还要出差，我可不想椅子都不能坐稳。”庄算嘴上说不要，表情却欲拒还迎。

又是一夜缠绵，庄算一瘸一拐的上班。别人若问，就说闪到腰了。

他“带病”坚持工作，接待完了cq区管委会的领导，签好了协议，sd省的投资直接拨款到账，那边的事也算是告一段落了。

往后顶多是每季度让财务查查账，再让成本部审审投资后的用途有无重大问题，暂时就没什么具体工作了。他们两个都认为，近三年的时间，那边不会有什么收益。

在白有贤看来，关注cq区的地还不如想想怎么为杭城滨江区的那块工业地找找下家呢。

那个地块八千万收来的，若是按照今年周边地价折算，一亿三四的也能出手了。若是遇到合适的大企业需要建设产业园，他们这块地自带一些已经过审的规划手续，下家买来直接动工，可能会卖的更贵一些。甚至如果大企业没有专业人员管设计和施工，他们还能给杭城分公司揽下一个代管代建的活。

就在他们即将出发的那天，杭城分公司传来了消息，说是有公司询问滨江区的地，不过并不是生产型

的大企业，而是某个成立没多久的网络科技类的公司，感觉他们用不了那么多地，也不会给太高价格。郭可贝就提前问问总部，请示庄总看能否拆卖地块的事情。

庄算不敢随便下定论，让郭可贝抽空实地调研那家科技公司，万一人家实力强，不能小瞧了。他又想到，在现实世界里杭城滨江区，尤其网商路一代，可谓是汇聚了不少顶级的“网络科技”企业，比如某易、某里。

可那要等五六年后的事情了，否则他当初也不敢轻易就接了吴家这块地。

现在书中时间点，网络电商刚刚兴起，某里的重要业务部门在杭城才扎根，庄算记得某里的总部在杭城第一个大型的据点某宝城，好像在湿地公园附近，后来又过了几年才将总部搬家到滨江区的。

如今湿地公园才初具规模，某宝城大概还只是图纸上的规划，反正在地图上没看到。

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