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第318章 热火朝天（第1页）

时光荏苒，春风散去，夏日的阳光照耀在江南的大地上，汗水一滴滴的从脸庞滑落。先前的农田早已不见了往日的风貌，取而代之的是一座座高高伫立的塔吊，是一栋栋拔地而起的楼房。不断往来的工程车辆，几乎是一天一个模样的工地，工程的建设进度让所有人都目瞪口呆。周边的一些村庄百姓因为没能及时开工改建房屋而懊恼，工业园区内，一群在外面光鲜亮丽的领导们也同样在头疼着。工程建设的进度的确是很快，如果按照这个趋势进行下去的话，可能十月份之前就能把第一批企业安排进去。但目前困扰他们最大的问题是，资金消耗的速度也同样很快。张杰在来到乌伤之后基本上就接手了工业园区的各项工作，从项目的审批到资金的申请，再到跟省里的对接，大多数工作都是张杰亲力亲为的，除此之外，他的工作和生活也变成了不断奔走在园区、乌伤市区、省城这三个地点，确实给人一种雄心壮志想要大干一场的感觉。张杰的到来的确是借助着身份的优势帮他们解决了许多的问题，比如说商混供应商那边，从工程开始到现在为止，他们是一毛钱也没有给对方结账。但是对方也从未表示过不满，更没有对材料供应方面掉链子，只要是报过去的计划，对方都会按期完成任务。张杰盯着发改委书记家公子的身份也让施工方那边有苦说不出，好在工人的工资是按年发的，每月只需要给点生活费，这点钱施工方咬咬牙倒是也能拿的出来。其他材料商那边他们也是能欠的欠，能拖的就拖着，实在拖不下去了就多少给一些。但是最近来找张杰的供应商是越来越多了，就连他父亲那边也都打来了电话让他悠着点，别把人给榨干了。张杰这才意识到问题的严重性，要是建设个园区就把所有供应商给拖垮了，那问题可就严重了。但是工业园区的规划是王林海亲自搞的，现在就算是遇到了困难，他也只能硬着头皮去改一些细节，大体的方针上他是不能改动的。“市长，我建议将工业园区的一期项目分为两期来完成，就目前的情况而言，我感觉一期项目控制在五千亩左右，三十五栋楼以内比较合理，争取赶在十月之前让第一批企业入驻，一期后续的项目咱们加班加点，争取在一月底之前全部完工，另外提前做一下企业的工作，如果情况允许的话，争取年底前搬迁过去。”“另外我听说省里对标准化厂房这方面有相应的补贴政策，但基本前提是厂房要建设完成，咱们用分批建造的方式加快一下工程进度，也好尽快拿下省里的补贴来缓解一下资金压力。”来到乌伤之后，张杰的脸上便少了一丝从容潇洒，多了一丝丝的愁容。二十来岁的年纪，愣是给人一种三四十岁的感觉。就连张杰的父亲下来视察的时候都不得不私下里感叹，幸亏之前他被张杰说服了，不然还不知道自己的儿子到底什么时候才能成长起来呢。“贷款的事情办的怎么样了？”王林海问道。“咱们要贷款的资金实在是太多了，一家银行不敢放款这么多，多家银行联合贷款又担心咱们的还款能力，我考虑的是先集中力量建成一批形成实际收入，减少从银行贷款的数量来降低还款压力从而取得银行的贷款。”张杰说道。“园区的具体工作一直都是你在负责的，这些细节上的调整你可以根据实际的情况来自主决定。”王林海点了点头。银行贷款的事情他操作过，所以很清楚这里面有多难。当初南川城投拿着股票去质押银行都不敢放开手脚给他贷款，最终只能采取分批贷款逐渐解套的方式来解决资金问题。现在的工业园区虽然前景很好，但是建设成本跟年收入完全就是不对等的。而银行也不会像是面对普通购房者那样给他们二十年三十年的贷款期限，就算银行敢给，他们也不敢要。他们建设工业园区是投资运营，虽说本质上是为了改变乌伤的商业模式，但是利息都要翻倍的事情，他们可不敢去胡搞乱搞。党强国听说张杰来市政府汇报工作了，连忙处理了手中的工作便赶了过来。不过没想到还是来晚了一步，等他过来的时候，张杰已经汇报完工作离开了。“市长，最近外面有些谣言说咱们跟某些房企官商勾结，故意抬高房价打压其他正当竞争企业获得不正当利益，百姓对此有些议论！”党强国汇报道。“孙文建那边什么情况？”王林海皱了皱眉。“从年前开售到现在，将近半年的时间，房价涨了九百块，不过这也不能全怪孙文建，一个是借着学区房的优势，开年后的销售的确火爆了一些，另一个是孙文建为了尽快开发周边区域，所以咬牙投入了双倍的人力加快了这个项目的施工进度。”党强国说道。短期成本的增加，加上学区房的诱惑力，以及孙文建捂盘的商业行为导致了每周一个房价，这事儿听着是不怎么道德，但却符合商业行为。前面买到的人自然是赚翻了，现在没有买到的眼看着房价越来越高，再加上有心人在暗中煽风点火，舆论瞬间就这么上来了。王林海想了想，说道：“通知规划局、土地局，研究一下拿出一部分地块进行拍卖，时间就放在八月初！”“好的，我马上落实安排！”党强国应声道。王林海不过是在一套房子上占了孙文建一些便宜，但是这个人情早就还完了。孙文建也很清楚这些，所以才会咬牙加快项目的进度，尽可能的提前交付解套资金用于开发下一个项目。虽然地块拍卖对孙文建多少有些不利，但是凭借着这个楼盘积累的资金，接下来在群狼环伺的乌伤地产行业中再吃一口肥肉也是没什么问题的。：（）重生官场：从省政府办公厅开始

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