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戚雨迟修改了当初严子文给他的大纲,着重强调合作协议与公司章程的衔接。细节上要求两份文件一一对应,避免有所冲突。
讲解时戚雨迟不疾不徐,细致耐心,用语专业。
一场接近一个小时的汇报,他在完成汇报的同时也完成了部分问题的解答。
一切进行得比戚雨迟想象中顺利许多,掌声响起时他只觉心中一块大石头落地。
模拟法庭谢月野没有看完,此时谢月野也不在,戚雨迟不知道为什么总是记挂着这份遗憾。
许多律师眼光中流露对戚雨迟的欣赏,走出会议室时还与左右交谈,分析刚才的那份汇报,同时表达对这个实习生的好奇。
很快会议室里只剩下戚雨迟和严子文,严子文把手边没有打开过的矿泉水推给戚雨迟,戚雨迟道了声谢,拧开来喝一口。
他能看得出严子文有话想说。
矿泉水瓶放回桌上,严子文仍旧坐在椅子里,示意戚雨迟也坐。
他在严子文对面坐下来。
“你今天表现得很不错。”严子文手指挨着下巴,赞许地点头。
戚雨迟被当面夸奖,一时间竟然有些不适应,笑了笑,说:“谢谢。”
“本来结束之后的提问环节我是打算自己来的,这群人问题可刁钻得很,以前经常有实习生被问到怀疑人生。”严子文说。
戚雨迟摆摆手:“其实您和菲姐已经把所有细节核对得很好了,我只是看得仔细了一点。”
严子文直起身子,手指也放在桌面上,正了正神色。
“我想问你最后一个问题,可能有点超出你目前掌握的资料的范围。”
戚雨迟顿了一下,说好。
“我们这次的客户是项嘉公司,之前你问过我,为什么项嘉要收购这个公司,去接盘放筝园这种已经烂尾的项目,现在你有头绪了吗?”严子文抬起眼,目光锐利地落在戚雨迟身上。
戚雨迟下意识摇头,手指在桌子上收了下,垂眸,道:“我猜是为了企业声誉?我只是简单了解了项嘉,他们投资项目的大头是房地产,而且已经是老百姓这里耳熟能详的地产企业了,放筝园烂尾的原因主要在投资人专业度不够,那块地因为周围环境的原因需要限高,最后能建设的楼房数量少了太多,注定是一个赔本项目。”
“所以放筝园的负责人卷款逃跑了,”严子文接上他的话,“那块地临水,附近生态环境很好,又与本市文化长廊、名胜古迹相贴,原本的理念是用一般价格拥有端住宅,因此吸引了很多人,售房的时候行情很好。”
戚雨迟随着严子文的话点了点头。
“现在项嘉接手,准备改造成别墅区,高价格,高水准,”严子文手指在桌面敲击,眼神没有焦点地微微抬起,“原本已经售出的楼如果再要求提高价格,肯定会引起不满,后来的楼如果出售价格比原来高太多,也会引起不满,一来二去,如果要为企业挣声誉,这个项目一定会亏。而且项嘉目前的经营状况并没有那么理想。”
“所以……”戚雨迟不太明白严子文想说什么了。
严子文开始收拾桌上散乱的文件,表情重新轻松起来:“所以我想跟你说,虽然这个案子价格开得很高,但只有最后能拿到的钱才是真的。”
“要做好竹篮打水一场空的准备。我的意思是,这个案子我们还要和其他两家律所竞争,虽然熬了这么多天,连草稿都拟出来了,但综合考量下,还是有不做的可能。”
戚雨迟愣了一瞬,明白了。
尽管他只是一个实习生,但从这个项目开始以来,他的付出严子文看在眼里。
严子文这么说是想提前告诉他,她知道做项目对于戚雨迟来说是第一次,其中的成就感和期待感自不待言,所以更要打好预防针。
如果最后这些努力都付之东流,希望戚雨迟不要太难过。
做完汇报之后,来听汇报的人都会写一份总结,这些总结将由戚雨迟统一汇总交给严子文,之后团队将会根据建议进行进一步调整,定下一个最终方案,去参加几天之后的正式会议。
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